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林剑南发了话，曾全昆主任只得开始点将。
“刘副主任，你分管改制办，负责对各区县报上来的改制方案进行初审，你对云安区报上来的改制方案有什么想法，说来说说吧。”
罗洁副主任和自己一样是副处级领导，而且据他了解，罗洁副秘书长的背后，有市纪委书记严国正的支持，他一般情况下，并不想和罗洁发生冲突。
至于秦怀副主任，进企改办走的是市委组织部长谢广森的路子，再说，秦怀在企改办主要负责后勤保障这一块。
于情于理，他都会首先点刘正宇的将。
他虽然知道刘正宇似乎是林剑南副市长亲自点的将，但毕竟林剑南在市里根基未稳，再说，林剑南在当副市长以前，一直从事理论研究，说句不客气的话，这人就是书呆子，曾全昆并没有完全放在眼里。
听到曾全昆点名让自己发言，刘正宇当下抬起头来，扫了一眼参会人员，清了清嗓子说道：“林市长，曾主任，各位，关于明山机械厂的问题，我看了资产清理报告后，有些不成熟的想法，在这里与各位交流，也算抛砖引玉吧。”
刘正宇先谦虚地说了几句套话后，就直接进入主题。
今天这个会，曾全昆主任明显要为有人低价收购明山机械厂摇旗呐喊，而且还得到了资产清理科曾科长和政策法规科田科长的极力支持，虽然罗洁和秦怀还没有表态，但如果让这种想法占了上风，对接下来实施他和林剑南制定的改制方案将造成严重的障碍。林剑南作为副市长，自然不好在这种场合直接亮出底牌，所以刘正宇只能提前将自己的想法说出来，以阻止有人低价收购明山机械厂。
“各位，前段时间，在资产清理小组的指导下，在区县各资产清理小组的努力工作下，我们已按时完成了本次列入的八家改革试点企业的资产清理工作，为接下来改革方案的制定，打下了坚实的基础，同时，各区县政府也提出了初步的改制方案。云安区政府提出以转让的方式对明山机械厂进行改制，这种想法不错，不过，不知各位注意到没有，资产清理小组对明山机械厂土地的评估价值，只有仅仅的八百万元，我个人认为，这是不科学的。大家知道，明山机械厂位于市中心，比照周围的商业用地价格来计算，明山机械厂的地皮至少在四千万元以上。所以，我建议市里重新对明山机械厂的土地资产进行评估……”
刘正宇的发言，直接指向资产清理小组对明山机械厂资产的清理有失误，随后认为虽然明山机械厂目前处于严重亏损，但因为其所拥有的土地增值了无数倍，所以企业并没有出现资不抵债的情况，从而认定云安区提出的转让方案并不符合明山机械厂的实际。
刘正宇这番发言，顿时将整个会议室的人震得鸦雀无声，曾全昆更是脸色一变，待刘正宇说完后，他急不可耐地说道：“刘副主任，资产清理小组的工作，是在市企改办和市区两级政府的领导下完成的，你可不要忘了，明山机械厂的土地使用性质是工业用地，不是商业用地，你不能用商业用地的价值来衡量明山机械厂土地的价值。再说，资产清理小组的工作，是严格依照法律法规来执行的，他们计算的标准，是我市最新的工业用地划拨价格标准，根本不存在低估。”
听到这话，刘正宇不由笑出声来：“曾主任，要论对国家的政策法规，你一定比我更懂，我自然知道工业用地和商业用地的价差，不过，无论是工业用地还是商业用地，这块地皮使用权属于明山机械厂这没错吧。据我所知，要改变国有土地的用途，这事并不是不可能，再说，随着云州市的不断发展，城市建设不断推进，我认为在市中心再保留这么一家工业生产企业，根本没有必要，也根本就是浪费。所以，关于明山机械厂的改制，我个人认为应该和云州市的城市建设规划结合起来，由政府出面，利用土地溢价在市区以外另找地皮修建新的明山机械厂，同时对原明山机械厂区地皮进行商业改发，从而达到既让明山机械厂重新焕发生机，又提升了云州城市形象的目的。这才是最佳的改制方案，当然，明山机械厂现有的管理体制也必须同时进行改革，我个人认为将其改制成股份制企业，允许工厂的原有职工持股，当然，这只是我的初步想法。”
曾全昆一听这话，心里不由一沉，云天公司那个美丽的老总苏晓晓曾专门找到他，希望他为云天公司收购一事在企改办通融一下，让云安区提出的改制方案顺利通过，同时还暗示他，事成之后，云天公司亏待不了他。
当时他对云天公司打算收购明山机械厂的事感到十分不解，后来听有人指点，他才知道云天公司的如意算盘是将明山机械厂收购后，立即通过运作，将明山机械厂的土地使用性质由工业用地改为商业用地，然后再转卖出去。
据他估计，云天公司如果收购成功，那么，其收益将会高达两千万以上。
要知道，九七年的两千万，那可是一笔多么大的数目。
没想到不但云天公司看到了里面的商机，刘正宇这个刚从乡下来的乡巴佬，也发现了里面的问题。
“刘副主任，你的想法不错，不过，你要知道，明山机械厂的占地面积可不小，要想把这一片打造成商业中心，需要的资金将会十分巨大，市里根本拿不出钱，没有钱，你这个方案就算再好，恐怕也只是镜中花水中月吧。”曾全昆阴阴地说道。
这时的他，真恨不得用什么东西来堵住刘正宇的嘴。
明山机械厂所拥有的土地一旦转为商业用地，其价值一下子增加数倍，这里面的商机被刘正宇在会上道出后，云天公司想低价收购明山机械厂的企图，恐怕就会大费周折了，这让他心里有一种说不出的愤怒。
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